El Cafecito Constructivo El Cafecito Constructivo

En este episodio, acompañamos a Guido Rosario, cofundador de Constructora RODOS y segundo vicepresidente en ACOPROVI, mientras exploramos la evolución de una promotora constructora. Cada proyecto se erige con el desafío de superar al anterior, contribuyendo así al crecimiento y desarrollo del entorno. Su compromiso con la ciudad se manifiesta en la integración de los proyectos con la vía pública y el peatón.
Con el crecimiento de los proyectos y la necesidad de satisfacer las demandas del mercado, Guido nos presenta el equipo necesario para llevar a cabo cada obra, con ingenieros especializados y un enfoque en la calidad y accesibilidad de la terminación, respaldado por un sólido soporte de oficina que abarca áreas como Compras, Ventas y Servicio al Cliente.
Su lema empresarial es claro: ofrecer más en cada proyecto, estableciendo así un nuevo estándar en el sector. Guido destaca la importancia de los pequeños detalles que marcan la diferencia en la calidad y la experiencia del cliente, impulsando la innovación en el sector.
Para Guido, más allá de los números, lo que impulsa cada proyecto es la pasión y el compromiso de brindar armonía a las familias que confían en ellos. Su visión se materializa en cambios que integran espacios, desarrollan áreas sociales y amplían aceras, todo mientras garantiza un régimen de condominios sólido para proteger a los condóminos.
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Acompañados por Annerys Melendez, fundadora y Vicepresidenta de Melcon y Presidenta de ACOPROVI, exploramos la gestión efectiva y continua necesaria para el óptimo desempeño de una promotora inmobiliaria. Desde sus inicios, hemos observado cómo la gestión eficiente de los recursos, tanto humanos como financieros, allanó el camino hacia el éxito para esta promotora desde el primer día, estableciendo estándares de calidad, conocimiento y solidez financiera.
Nos adentramos en los desafíos actuales de la gestión del desarrollo inmobiliario, donde es más crucial que nunca ofrecer un producto de calidad y materializar los sueños de los clientes que van a habitarlo. Reconociendo la importancia de un excelente servicio al cliente, es fundamental alinear todos los departamentos y esfuerzos, respaldados por contratos legales que protejan los intereses de ambas partes. La implementación de controles de costos y tiempos es esencial para la ejecución de las obras, manteniendo una sólida gestión de la inversión y anticipándose a los compromisos financieros. Es esencial reconocer cuándo es necesario ceder en la rentabilidad para asegurar lo mejor para los clientes, reduciendo márgenes y contratando asesores que garanticen un control y funcionamiento óptimos. Pero sobre todo, es fundamental tener una visión de largo plazo.
Además, discutimos la evolución del organigrama de la empresa en respuesta a las necesidades tanto internas como de los clientes, así como la utilización de sistemas ERP para gestionar múltiples proyectos simultáneamente, conectando todos los departamentos de manera eficiente.
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Acompañados por Sandy Rodríguez, fundador y Director de GIZEH Constructora y Vicepresidente de APROCOVICI, nos adentramos en la esencia del desarrollo urbano a través de los ojos de este apasionado y dedicado desarrollador. Analizamos el fascinante crecimiento de Santiago, así como las condiciones que han permitido su acelerado progreso gracias a los cambios municipales para fomentar el crecimiento vertical y la unión del gremio de consturcción para transformar el perfil urbano y elevar los estándares de vida.

Además, examinamos el urbanismo desde la perspectiva de este visionario promotor y la urgente necesidad de descentralizar las ciudades dominicanas. Observamos cómo el constructor se está tecnificando mientras el promotor está innovando, aunque reconocemos la necesidad de una mayor cooperación municipal para elevar la calidad de vida.

Las ciudades deben evolucionar pensando en sus habitantes y mediante la colaboración entre el sector privado, público y la comunidad. Analizamos las medidas que el gobierno puede implementar, como promover ciudades con múltiples centros, mejorar la educación vial, fomentar la movilidad integral, expandir las áreas recreativas y ofrecer incentivos fiscales para proyectos multifuncionales que se integren con el entorno urbano.

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Cerramos la segunda temporada de nuestro podcast con el Arq. Rafael Selman quien nos acompaña en esta ocasión y nos cuenta como es posible gestionar una firma de forma que garantice el éxito.

Iniciamos hablando de su formación y como la arquitectura ha formado parte de su vida desde niñez y como su familia y en especial su padre fueron inspiración para su profesión.  Nos cuenta sus inicios y como surgió su empresa y como fue resiliente al vivir la crisis económica que se vivía y se dedica a desarrollar arquitectura exclusivamente.

Inicia ya de forma independiente con el diseño de una residencia en Casa de Campo en el 2002 y este proyecto fue el primero de sus multiples proyectos arquitectonicos que se han desarrollado en La Romana. 

Nos cuenta cual es el diferenciador de un profesional. Como una organización no es solo creativa, debe ser viable tanto de forma operativa y financiera.  Esto ha sido un proyecto evolutivo y su calidad nunca es negociable sin perder de vista la calidad de lo que sale de la firma y a la vez que la satisfacción debe ser del cliente. 

Ha organizado su firma con una estructura basada en el modelo AIA y estudiando el modelo de las firmas estadounidenses. Esto ha permitido crear un negocio organizado basando sus proyectos con fases de desarrollo.  A la misma vez contando con un equipo profesional de calidad que ha permitido llegar donde estan hoy. 

La estructura que han formado les permite tener clientes recurrentes manteniendo una relación estrecha donde sus necesidades son atendidas siendo la firma un aliado. Nos cuenta cuales son los cuatro aspectos determinantes en un proyecto que dene ser funcional, formal, económico y ambiental.  

Para finalizar nos cuenta de Trazado. La visión de esta iniciativa siendo una inquietud de responsabilidad social de la cual es el presidente y es el resultado de la union de arquitectos que son un canalizador de las necesidades de la población. 

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En este nuevo episodio conversamos con el Arq. Antonio Imbert, fundador de Simples Arquitectura quien nos habla de como ha ejercido durante su practica como taller creativo. Un apasionado de su trabajo con una estructura organizada con un equipo bien formado y capacitado para desarrollar proyectos personalizados y de alta calidad. 

Sus proyectos se basan en residenciales de alta gama, segundas residencias o casas de veraneo así como aeropuerto de punta cana, hoteles y proyectos corporativos. Arquitectura personalizada en sus proyectos se destaca mas en los proyectos de segundas residencias donde se trabaja con mayor enfoque a las necesidades especificas del usuario. 

Nos cuenta el proceso completo donde en el caso de las segundas residencias inicia con la selección de la localidad en donde se destaca nuestro país con los destinos turísticos mas atractivos.  Nos habla como logra crear una relación estrecha con el cliente siendo de valor la confianza que se genera en donde siempre están atentos a proteger los intereses del cliente. 

Entre los alcances esta el diseño arquitectónico, técnico, paisajismo, supervisión  y todo se reduce a desarrollar proyectos creando hogares basados en las necesidades particulares del cliente.   

Nos cuenta del proceso de diseño y manejo de terminaciones, tendencias y códigos de construcción internacionales. 

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En este episodio nos acompaña Mario Sosa,  donde hablamos de la ciudad vista desde la perspectiva política. Nos explica que es un regidor y cuales son sus funciones. Hablamos como esta conformado el ayuntamiento dividido por la alcaldía, cuerpo ejecutivo, que es quien presenta proyecto para la aprobación y luego tiene un cuerpo legislativo o consejo de regidores que es quien crea las normas y leyes locales. 

El regidor es un legislador de la ciudad. Hablamos de como su responsabilidad va de la mano de crear las ordenanzas, resoluciones y reglamentos para que sean cumplidas. Determinan el uso de suelo y cuales serán esas características del inmueble: lindero, fachada, altura, huella, etc. 

En este tema podemos descubrir la importancia del regidor es un aliado de crear valor para nuestra ciudad y a sus usuarios. Crea las normas colectivas para el desarrollo de la ciudad haciendolo mas humana, mas vivible, mas justa y mas sostenible. Vemos como se pasa una ordenanza y como se trabaja el planeamiento urbano. 

Vemos también como beneficia al ayuntamiento el tener reglas claras promoviendo el bienestar social y la justicia. Su fin es trabajar para el bien común y el crecimiento y desarrollo de la ciudad de forma sostenible y que pueda mantener un orden. 

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