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Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundiert, aber unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren.

An den Mikrofonen sind Eure Volkswirte Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner Projektentwickler aus Hamburg.

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Bei Fragen zur 1aLAGE schreibt uns gerne an hw@haukewagner.de

1a LAGE - Der Immobilienpodcast Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

    • Business

Gemeinsam mit der Domicil Real Estate Group, dem Spezialisten für Kapitalanlageimmobilien, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundiert, aber unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren.

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Bei Fragen zur 1aLAGE schreibt uns gerne an hw@haukewagner.de

    Eure Fragen: Wie geht es weiter mit den Zinsen? Was passiert nun mit den Preisen? Kommt der Lastenausgleich?

    Eure Fragen: Wie geht es weiter mit den Zinsen? Was passiert nun mit den Preisen? Kommt der Lastenausgleich?

    In der letzten Folge einer jeden Staffel geht es um die Fragen unserer Hörerinnen und Hörer. Und dies sind die Fragen im Einzelnen:
     
    * Die Inflation ist zuletzt deutlich gesunken, die langfristigen Finanzierungszinsen aber noch nicht. Wann sinken die Zinsen wieder?
    * In der FAZ habe ich gelesen, dass der Baubedarf nur noch bei 170.000 Wohnungen liegt. Kann das sein?
    * Die Immobilienpreise sind 2023 deutlich gesunken. Ist es wahrscheinlich, dass sich dies 2024 fortsetzt?
    * Die Mieten sind zuletzt sehr stark gestiegen. Kann dies so weitergehen? Wer kann sich Mieten noch leisten?
    * Die KfW Förderungen sind ja wieder aktiv. Wie beurteilt ihr die Programme?
    * Mit welchen neuen Regulierungen müssen Vermieter in dieser Legislaturperiode rechnen?
    * Kommt der Lastenausgleich?

    Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

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    YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

    • 34 min
    So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen

    So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen

    So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen
     
    Private Vermieter sind die größte Anbietergruppe im deutschen Wohnungsmarkt. Mit dem Vermieterreport von Deutschland.Immobilien und IW wird diese besondere Anbietergruppe näher betrachtet, mit spannenden Ergebnissen rund um Sanierungen, Wohnungspolitik und Marktchancen. Und hier die Fragen im Einzelnen:
     
    * Was ist der Hintergrund des Vermieterreports?
    * Was erfahren wir über private Vermieter?
    * Wie zufrieden sind Vermieter mit Ihrer Vermietertätigkeit?
    * Angesichts der Wohnungspolitik könnte man meinen, dass Vermieter unzufriedener sind. Habt Ihr auch danach gefragt?
    * Wo sehen Vermieter besondere Marktchancen
    * Und: Welche Schlussfolgerungen lassen sich aus den Ergebnissen ziehen?

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    • 25 min
    Klein aber fein – Marktchance kompakte Einfamilienhäuser?

    Klein aber fein – Marktchance kompakte Einfamilienhäuser?

    Klein aber fein – Marktchance kompakte Einfamilienhäuser?
     
    Der Wunsch nach einem Eigenheim ist nach wie vor groß – doch wie lässt sich dieser noch finanzieren? Bieten kompakte Einfamilienhäuser Chancen? Dies ist das Thema der aktuellen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?
     
    * Was versteht man unter kompakten Einfamilienhäusern?
    * Werden kompakte Einfamilienhäuser überhaupt gewünscht?
    * Warum werden so wenige kleine Einfamilienhäuser gebaut?
    * Wie können Anbieter noch Kosten einsparen?
    * Kehrt die Nachfrage nach Wohneigentum wieder zurück?
    * Und, sind Einfamilienhäuser auch für Anleger attraktiv?


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    • 25 min
    Renditechancen im Bestand?!

    Renditechancen im Bestand?!

    Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE.

    Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau.
    Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen.
    Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben.
    Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Dummizil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnungsbeständen.
    Die Glättung der Mieten wird über die Kaufpreise finanziert.
    Die Hausverwaltung ist arbeitsintensiv und nicht so profitabel wie oft angenommen.
    Die Investitionsstrategie konzentriert sich auf kleinere Städte mit guter Anbindung an die großen Städte.
    Der Wohnungsmarkt im Jahr 2024 wird voraussichtlich von steigenden Preisen und konjunkturellen Belastungen geprägt sein.

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    • 36 min
    Der Proptech-Markt lebt!

    Der Proptech-Markt lebt!

    Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen?
     
    * Vor rund zwei Jahren haben wir das letzte Mal über Proptechs diskutiert. Was ist der aktuelle Anlass?
    * Wie hat sich der Proptech Markt 2023 entwickelt?
    * Angesichts der hohen Zinsen überraschen die Ergebnisse. Gibt es eine Erklärung?
    * Welche Unternehmen haben denn besonders viel Kapital erhalten?
    * Und, was sind die Ableitungen für den Immobilienmarkt?

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    • 24 min
    Warum Mietpreisregulierungen nicht funktionieren können

    Warum Mietpreisregulierungen nicht funktionieren können

    Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind – unser Thema der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen:
     
    * Mietpreisregulierungen haben eine lange Geschichte, was ist wichtig zu wissen?
    * Was waren die Folgen von Mietstopps?
    * Ökonomen sind sich einig, dass Mietstopps nicht funktionieren, aber es gibt eine stärkere Diskussion um so genannte second generation models. Was ist der Unterschied?
    * Warum funktionieren auch diese Regulierungen nicht?
    * Was kann man der Politik raten?

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    • 30 min

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